Deux plain pieds - 125 m² + 59 m² - Garage - Dépendances - Ja
Nielles-lès-Calais 62185
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Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre - Nielles les Calais A quelques minutes de la gare TGV (Fréthun)
Bâties sur une parcelle de 2 010 m², ces deux maisons de plain-pied répondent à tous vos projets : regroupement familial, investissement locatif ou activité libérale.
Maison Principale : Maison de famille (env. 125 m²) Entièrement rénovée avec soin, cette habitation est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez une entrée, salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cellier, et 3 belles chambres. Une terrasse d'environ 60m², un jardin arboré et des dépendances pour vos projets de stockage ou de bricolage.
Seconde Maison : Le potentiel (env. 59 m²) Idéale pour recevoir, louer (Gîte/Airbnb) ou loger un proche en toute autonomie. Configuration : Plain-pied comprenant 1 chambre. État : Très bon état général, rafraîchissement peinture léger à prévoir. Le + : Son propre jardin privatif, un garage et des dépendances dédiées.
Les points forts qui font la différence : Cadre de vie : Jolie vue sur la petite rivière, un véritable havre de paix. Technique : Assainissement au tout-à-l'égout, bons DPE et pompe à chaleur dans le logement principal. Espace : Un terrain total de plus de 2 000 m², rare sur le marché actuel. Localisation : Le charme de la campagne à Nielles-lès-Calais, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux zones commerciales de Calais. C'est l'opportunité que vous attendiez pour conjuguer espace, rentabilité et sérénité.
Son prix ? 349 500 FAI charge vendeur
Renseignements et visites au 06.65.16.39.04, Anne-Lise LAMBIN Agent commercial enregistrée sous le numéro 81166903500024
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811669035 RCP 62806273. L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
184 m²
1 899 €
2010 m²
5
4
2
2 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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