À seulement quelques minutes de Morzine, au coeur du village recherché de Montriond, découvrez cet appartement de 40,18 m² issu de la réunion de deux studios, offrant un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités. En bon état général, ce bien bénéficie de deux vérandas aménagées qui apportent un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de chaque saison. Situé en rez-de-jardin, il offre un accès direct à l'extérieur et un cadre agréable, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cet appartement présente un excellent potentiel locatif, été comme hiver. Le bien est vendu avec deux caves ainsi que deux places de parking privatives, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur. Une belle opportunité pour profiter de la montagne tout en réalisant un investissement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40.18 m²
5 724 €
2
1
1
1
146.00 € / mois
Oui
Ouest
Oui
1
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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