Deux terrasses, 4 pièces 83 m² avec jardin privatif de 158 m²
Fontenay-sous-Bois 94120
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 82,6 m² en rez-de-jardin, prolongé par deux terrasses de 13 et 5,9 m² et un jardin privatif de 157,6 m². Séjour avec cuisine ouverte de 25,4 m², ouvert sur la grande terrasse et le jardin. Trois chambres de 16,3, 9,3 et 9,6 m², dont une avec salle de bains et dressing de 3,4 m², plus une salle d'eau. Entrée de 5,7 m² et dégagement de 3,3 m² desservant les chambres.
Atouts et confort de vie : Jardin privatif de 157,6 m², engazonné ou planté et clos par une clôture doublée d'une haie, qui prolonge la terrasse de 13 m². Terrasses et jardin équipés d'un robinet de puisage, d'une applique lumineuse et d'une prise de courant. Chambre parentale de 16,3 m² avec salle de bains et dressing, deux autres chambres de 9 à 10 m², dont une aménageable en bureau. Résidence de 26 logements du 2 au 4 pièces, avec ascenseur, local à vélos, accès par digicode Vigik et visiophone, porte palière à serrure 3 points. Parquet en chêne contrecollé dans le séjour, les chambres et les dégagements, carrelage 60 x 60 cm et faïence dans la cuisine et les pièces d'eau, chauffage et eau chaude par pompes à chaleur collectives.
Commodités à proximité : Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne. À pied : arrêt de bus Danton 1 min, boulangerie 5 min, pharmacie 5 min, Monoprix 8 min. École élémentaire Jules Ferry 5 min, Écoparc des Carrières 7 min. Bowling de la Matène 6 min, théâtre Halle Roublot 8 min, cinéma Le Kosmos 9 min. Gare RER A de Fontenay-sous-Bois à 17 min à pied ou 6 min à vélo, gare de Val de Fontenay à 8 min à vélo puis Nation en 5 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
