Les + du bien : Appartement de 83 m² au 4e étage, prolongé par deux terrasses de 15 et 8 m². Séjour avec cuisine ouverte de 29 m², ouvert sur sa terrasse. Trois chambres dont une de 14 m², salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Grande entrée de 8 m² avec placard.
Atouts et confort de vie : Une terrasse côté séjour et une terrasse côté chambres, exposées sud-est. Une chambre peut accueillir un bureau ou des invités. Petite résidence neuve à taille humaine. Accès sécurisé, volets roulants et prestations contemporaines.
Commodités à proximité : Bry-sur-Marne, ville résidentielle des bords de Marne. Parc des Coudrais à 5 minutes à pied, crèche à 10 minutes. Collège Henri Cahn à 12 minutes à pied. Gare RER E Les Boullereaux à 26 minutes à pied, bords de Marne à proximité.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
