Les + du bien : Appartement traversant de 86 m² en rez-de-chaussée, prolongé par deux terrasses de 31 et 12 m² et deux jardins privatifs de 34 et 32 m². Séjour avec cuisine ouverte de 32 m², ouvert sur la terrasse principale. Trois chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Entrée et dégagement desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Des extérieurs des deux côtés, pour profiter du soleil du matin comme du soir. Une chambre peut accueillir un bureau ou des invités. Résidence neuve dans un cadre verdoyant, aux portes de la forêt de Marly. Accès sécurisé, volets roulants et prestations contemporaines.
Commodités à proximité : Noisy-le-Roi, commune résidentielle et boisée de l'ouest parisien. École maternelle Pauline Kergomard à 12 minutes à pied, école élémentaire Jules Verne à 14 minutes. Parc de la Roseraie à 12 minutes à pied. Forêt de Marly et Versailles à proximité.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
