Les + du bien : Appartement 4 pièces de 85,9 m² en rez-de-chaussée, prolongé par deux terrasses de 30,9 et 11,9 m² et deux jardins privatifs de 33,6 et 31,8 m². Séjour avec cuisine ouverte de 31,8 m², avec deux portes-fenêtres sur la terrasse de 30,9 m². Trois chambres de 12,3, 10,1 et 10,6 m² ouvrant chacune sur la terrasse de 11,9 m², salle de bains avec baignoire, salle d'eau et WC séparé. Entrée de 5,1 m² et dégagement de 5,3 m² desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : 108,2 m² d'espaces extérieurs de plain-pied, entre terrasses et jardins privatifs. Une chambre peut accueillir un bureau ou des invités. Petite résidence de 27 appartements, à la façade de briquettes de teinte pierre calcaire ou grège, avec un coeur d'îlot planté d'une prairie arborée. Sol stratifié dans l'entrée, le séjour, les chambres et les dégagements, carrelage dans les salles de bains, salles d'eau et WC, volets roulants PVC, sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse. Accès à la résidence par digicode, visiophone et lecteur de badge.
Commodités à proximité : Noisy-le-Roi, dans les Yvelines. À pied : école maternelle Pauline Kergomard 13 min, école élémentaire Jules Verne 14 min, collège de La Quintinye 20 min. Station de tramway T13 Noisy-le-Roi 7 min (vers Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École, correspondances RER A et C, selon la plaquette), parc de la Roseraie 13 min. Mairie 11 min, pharmacie 10 min, supermarché 15 min, boulangerie 15 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
