A vendre 2 unités d'habitation à rénover de 117,63 m² pouvant constituer une seule maison d'habitation.
Cette maison de plain-pied de 117,63 m² se situe à Tarbes quartier Urac sur une parcelle de 501 m².
En demi étage, vous trouverez dans la première unité : une entrée avec un accès étage par une échelle vous offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement, un salon ,une chambre, une cuisine , une salle de bain avec WC. La création d?une trémie pour l'étage est envisageable grâce à une hauteur sous faîtage de 3 mètres.
Dans la deuxième unité, en rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine, un salon , deux chambres , une salle d'eau rénovée. Les combles y sont également aménageables avec une hauteur sous faîtage de 2,00 mètres.
Le tout complété par un sous sol de 54,30 m² sous la première unité, un portail automatique, un garage de 10,91 m² non-attenant pour ce bien.
La particularité de cet ensemble, vous offre la possibilité d?effectuer une seule maison de 117,63 m² ou de composer votre espace travail attenant à celui de l?habitation ou bien encore deux habitations distinctes avec une mise en location. Facile d'accès, y compris autoroutier, à proximité de commerces, d'écoles et de lieux culturels, cet ensemble reste exceptionnel mais peut nécessiter d?importants travaux.
Le chauffage est au gaz de ville, avec possibilité de poser des poêles dans chaque pièce de vie. Reliée au tout à l'égout, la présence d?une pompe à main permet d?envisager la création d?une pompe de relevage, nous sommes sur du survitrage. L?emplacement stratégique du vide sanitaire peut faciliter la rénovation de l?ensemble.
Saine, suivi des travaux, avec un fort potentiel pour les amoureux de rénovation ou à la recherche d'un investissement. On vous invite à prendre un rendez-vous pour une visite sur place ou virtuelle (disponible après un premier échange).
Annonce publiée par Cecile Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839 190 006. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
117 m²
1 068 €
501 m²
4
3
1
1
1
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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