Devenez les premiers propriétaires de ce magnifique appartement T4 de 86 m² entièrement rénové, au sein d?une charmante copropriété à taille humaine
Publier 74500
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Situé à Publier, proche de toutes les commodités et de l'Evian Resort Golf Club, laissez-vous charmer par ce bel appartement duplex, à l'entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée vous apprécierez un bel espace de vie composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un wc, un dégagement permettant un accès intérieur au garage.
A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et 1 plus petite, pouvant servir de bureau avec une belle vue lac ; elles disposent toutes de très grands placards. On retrouve également à ce niveau, un second wc et une belle salle de bains épurée et moderne.
Ce bien est complété par une terrasse exposée plein sud, une cave et un garage privatif fermé ; PAC air-eau de juin 2024 et poêle à granules de septembre 2024 pour de vraies économies de chauffage.
Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur aux finitions de qualités.
Dernier point important, sa situation permet un accès très rapide par le bus, aux gares routière et ferroviaire ainsi qu'à l'embarcadère de la CGN, d'Evian.
Quelques mots sur la commune de Publier
Nichée entre le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, entre Thonon et Evian, face à Morges et Lausanne en Suisse, la commune de Publier qui fut aussi une station thermale très en vogue sous le second empire, offre un environnement préservé et particulièrement attractif pour celles et ceux qui privilégient douceur de vivre et activités de plein air comme le ski, la randonnée ou le nautisme.
En savoir plus : ville-publier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bernard BAUDRE - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 888151594
86 m²
3 779 €
4
3
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bernard BAUDRE
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