Votre agence Cardinal Immobilier vous présente en exclusivité une maison familiale de 133 m² sur un terrain plat et arboré de 1000m² à proximité du Lycée des Marcs d'Or.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose : pièce à vivre de 33m², grande cuisine indépendante équipée, salle de bains avec douche et baignoire, dressing, chaufferie/buanderie, toilettes indépendants.
Au premier étage, deux grandes chambres avec rangements, dont une avec un point d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses avec rangements, toilettes et d'un point d'eau.
De plus, un double garage en annexe de 40m² est à votre disposition pour vos véhicules et vos projets et une cave directement sur pierre.
Grand terrain plat, arboré au calme.
Le chauffage au gaz, alimenté par une chaudière de 2011. Fenêtres double vitrage PVC.
Taxe foncière de seulement 1676, Bus : Ligne 13 avec un arrêt à quelques pas. plusieurs autres atouts à découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2149.00 et 2909.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI21022025000000005
133 m²
2 406 €
1000 m²
6
4
1
3 (séparés)
1815
Sud
Est
1
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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