VESTA MB vous présente : COUP DE COEUR T2 TRAVERSANT ET LUMINEUX QUARTIER VICTOR HUGO Idéalement situé dans le très recherché quartier Victor Hugo, cet appartement T2 de 38 m² ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa luminosité exceptionnelle. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1940, ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour spacieux de 22 m², mêlant cachet de l'ancien et modernité. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'appartement est doté également : - d'une chambre confortable, - d'une salle d'eau avec WC, - de menuiseries PVC double vitrage - d'une climatisation réversible . En excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En annexes, vous profiterez d'une buanderie, d'une cave et d'un grand grenier, idéals pour le rangement. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme et du cachet d'un quartier très prisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1368.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Frédérique CHEVALIER Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 849660220 RCP RD01906211Y. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
3 553 €
22.00 m²
2
1
1
3 sur 3
1940
Est
Ouest
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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