Dinan, coeur historique, appartement de 145m2 entièrement réno
Dinan 22100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Le bien à quelques toises de la Basilique Saint Sauveur, coeur historique de la cité médiévale de Dinan et d'une rue calme dont l'harmonie subsiste par la préservation de son ensemble de façades 18ème.
La façade de pierres de taille et de moellons parfaitement symétrique s'élève sur quatre niveaux. Sa porte d'entrée centrale est ornée d'un linteau en demi-cercle en fer forgé distinct de celui de l'imposte, lui-même chapeauté d'un linteau en pierre révélant l'emplacement d'origine (n°8).
Derrière cette porte, l'entrée est sobre, et mène à un escalier d'une grande sobriété : simplicité de la ligne, main courante et marches en bois.
Revisité par un architecte d'intérieur en 2023 par un subtil mariage d'éléments anciens et de détails contemporains, que lon pourrait qualifier de « quiet luxury », l'appartement est impeccable. L'entrée s'ouvre sur le salon et la salle à manger : plus de 60 m2, agrémentés de hautes fenêtres à double vantaux en bois donnant au sud. Les moulures et les frises subsistent et sont mises en valeur par des luminaires contemporains aux formes singulières. Les éléments nobles en bois, le parquet et les boiseries murales d'origine ont été conservées. Le parti pris de tonalités naturelles, à l'exception de quelques détails subtilement choisis pour relever l'originalité d'un élément créent une atmosphère élégante dépourvue d'ostentation. La cuisine généreuse attenant à la salle à manger est une invitation à la gastronomie. Le salon a conservé ses soubassements moulurés et sa cheminée en pierres de taille parfaitement fonctionnelle. A droite et à gauche de l'entrée, deux chambres de belle taille communiquent, l'une avec une salle de bain, l'autre avec une salle de douche. Elles sont baignées de lumière grâce à l'horizon dégagé au-dessus d'une jardin façon Le Nôtre qu'elles dominent.
Un grenier et une cave, quelques mètres carrés supplémentaires fonctionnels pour ce bien ABFAB.
Un élégant appartement de centre-ville et du coeur historique de Dinan, parfaitement repensé pour laisser à chacun la liberté d'une touche personnelle pour s'approprier le lieu. Pied-à-terre ou résidence principale ? Les deux, selon votre humeur.
A 50 km de Rennes par TGV ou la quatre voies, 30 km de Saint Malo, ou un petit trois heures de Paris La commune est inscrite au parc naturel régional Vallée de la Rance - Côte d'Émeraude.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
