En EXCLUSIVITE
À Dinard,
À seulement 900 mètres de la Plage, dans un quartier calme, est fière de vous présenter cette charmante maison de 134,70 m² alliant luminosité et confort.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aux volumes généreux (39 m²), entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central. Elle s'ouvre sur deux terrasses invitant à profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le salon de 30 m², chaleureux et lumineux, propose un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Sous-sol complet.
Le jardin de 500 m² environ est clos et soigneusement entretenu. Il bénéficie de deux terrasses : l'une exposée Nord-Est pour les matinées douces, l'autre exposée Sud-Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées.
Bien raccordé au réseau d'assainissement collectif.
DPE : Classe Energie : C (142 kWh/m²/an), Classe climat : A (4 kgC02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 € et 1 870 € par an (abonnements compris)
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
Prix : 888 250 € dont 4,50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires.
SAS au capital de 1000 €. Siège social : 2 Le Moulin Neuf 35120 SAINT-BROLADRE. Immatriculée au RCS SAINT-MALO sous le n° 922 506 662. Numéro de TVA intracommunautaire FR00922506662. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » et « Gestion » n° CPI 3503 2023 000 000 001 délivrée par la CCI Ille-et-Vilaine. Caisse de Garantie GALIAN ASSURANCES - 89 Rue la Boétie 75008 PARIS - sous le n° 172611V, garantie pour 120 000 € pour la Transaction et 120 000 € pour la Gestion. Compte séquestre (Gestion) n°46342576974 ouvert auprès du Crédit Agricole Ille-et-Vilaine à DINARD. Assurance RCP : MMA IARD ASSURANCES sous le n° 120 137 405. Ayant le titre professionnel d'AGENT IMMOBILIER et ADMINISTRATEUR DE BIENS obtenu en France dont l'activité est régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son décret d'application n° 72 678 du 20 juillet 1972.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
134 m²
6 629 €
30 m²
500 m²
6
4
2
2
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline HUBERT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
