Discrète maison d'architecte au coeur des vignobles
Bellevigne-en-Layon 49750
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un village de Bellevigne-en-Layon, cette maison dévoile tout son charme et sa tranquillité sur une surface habitable d'environ 222 m², au coeur d'une parcelle de 960 m². Entourée de vignobles, cette belle propriété contemporaine est une véritable parenthèse d'art de vivre, suspendue dans le temps. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la demeure révèle une luminosité exceptionnelle et naturelle. L'espace de vie est marqué par une cheminée à double face qui relie avec élégance la salle à manger et le salon. Ce détail architectural crée une atmosphère conviviale, propice à des moments chaleureux. Le salon, spacieux et ouvert sur une grande baie vitrée, offre une vue plongeante sur le jardin fleuri et arboré, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et communicante avec l'arrière-cuisine, s'intègre parfaitement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre également sur une magnifique terrasse couverte, protégée du vent, offrant une véritable pièce de vie dedans-dehors. Cet espace extérieur abrité prolonge le confort intérieur tout en permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un bureau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter le confort de ce niveau. A l'étage, quatre chambres offrent espace, confort et tranquillité. Cet étage comprend également une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, garantissant praticité et intimité pour toute la famille. Un studio indépendant peut être aménagé selon les besoins. Un double garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport pratique pour abriter un véhicule, viennent compléter cet ensemble. Possibilité de terrain supplémentaire Située à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre un calme absolu tout en restant facilement accessible. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2 300 euros et 3 160 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
