DISPOSITIF PINEL : MAISON DE PLAIN-PIED DE 88m2 avec 3 chamb
L'Hermitage 35590
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 110.5 euros.
NOUVELLE MAISON À LOUER À L'HERMITAGE ! Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif PINEL en consultant le barème applicable (colonne Zone B1). Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2023, idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commodités et à moins de 15 minutes en voiture des portes de Rennes Villejean. LA MAISON Elle se compose de :
une entrée avec placard ; une pièce de vie avec placard ; une cuisine aménagée et équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson et un four ; un poêle à granulés ; un espace buanderie ; trois chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative ; une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée Ouest, ainsi que d'un cabanon. En face de l'habitation, un atelier d'environ 18 m2 est également mis à votre disposition. Il pourra être utilisé pour du stockage ou pour stationner un véhicule. Chauffage individuel exclusivement au poêle à granulés. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. CONDITIONS DE LOCATION
Disponible : à partir du 30 octobre 2026 Loyer mensuel charges comprises : 1 051 EUR, dont 35 EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien du poêle à granulés, du ballon thermodynamique ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer hors charges : 1 016 EUR Dépôt de garantie : 1 016 EUR Honoraires d'agence : 590 EUR TTC Frais d'état des lieux : 110,50 EUR TTC
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : B 82 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 710 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CONTACT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL : Cabinet YVANEZ Immobilier 02 99 37 26 74 06 99 54 18 43 cabinet.yvanez@gmail.com
88 m²
32 m²
400 m²
4
3
2
1
700.5 %
35 € / mois
2023
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHALMEL
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