Sur un terrain de 425 m2, découvrez cette charmante maison des années 1920, entièrement rénovée avec soin, offrant 2 à 3 chambres, au coeur de la très recherchée Division Théry. Située en bout de chemin, permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules (avec possibilité d'installation de bornes de recharge électrique), elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Le niveau principal s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie centrale, ouverte sur une salle à manger et un salon baignés de lumière, l'ensemble donnant de plain-pied sur un jardin exposé plein sud. À l'étage, un premier espace comprend un dressing, une salle de bains ainsi qu'un bureau fermé pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une grande chambre avec balcon et cheminée, une seconde chambre de belles dimensions, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complète le bien, avec une cave et une buanderie. La maison est en excellent état général et offre encore un potentiel d'optimisation. Un bien rare, au charme certain, au sein de la Division Théry. La Division Théry à Vaucresson est un domaine privé historique, créé au XIXe siècle, qui constitue aujourd'hui l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'ouest parisien. Composé essentiellement de maisons individuelles, il offre un cadre de vie particulièrement calme, verdoyant et préservé. Ses voies privées et ses règles d'urbanisme garantissent une harmonie architecturale et une grande tranquillité, ce qui en fait un secteur prisé par les familles en quête d'un environnement résidentiel de qualité Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT F indice 73 : énergie finale : 453 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
85 m²
8 471 €
35 m²
4
3
1
1
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
559
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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