Vente appartement 5 pièces

950 000 €

DIVONNE-LES-BAINS CENTRE-VILLE, Duplex dernier étage 177 m

Divonne-les-Bains 01220

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Honoraires à la charge du vendeur.

DIVONNE-LES-BAINS CENTRE-VILLE, Duplex dernier étage 177 m2 'Villa sur le toit' Exposition Sud-Ouest Vue parc et rivière Deux balcons Deux garages avec prises + cave
EXCLUSIVITE AGENCE MATESA IMMO 
Au coeur de Divonne-les-Bains, à deux pas de toutes les commodités, ce bien rare réunit ce que l'on trouve difficilement : la vie en centre-ville, avec une véritable sensation de maison, au calme et au-dessus de tout.
Situé au dernier étage, ce magnifique duplex traversant de 177 m2 se vit comme une villa sur le toit. Il séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide, et surtout une luminosité exceptionnelle grâce à sa très belle exposition Sud-Ouest avec vue Mont Blanc. À toute heure, la lumière vient souligner les espaces et créer une atmosphère chaleureuse et élégante.
Au RDC : une vaste entrée avec un penderies, une cuisine entièrement équipée séparée, la pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur trois balcons, véritables prolongements extérieurs, offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière et les montagnes. Un cadre apaisant et privilégié, idéal pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir en toute intimité, une suite parentale avec son dressing et sa propre salle de bain ainsi qu'un balcon, un wc visiteur avec un lave-main.
A l'étage : très grande mezzanine servant de bureau, salle télévision avec son placard aménagé, deux immenses chambres, une salle de bain avec wc.
L'appartement est présenté en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs à prévoir.
La configuration en T4/T5 permet une organisation confortable au quotidien, avec une séparation naturelle des espaces selon les niveaux, propice à la vie de famille comme au télétravail.
En sous-sol, il bénéficie de deux garages fermés, tous deux équipés de prises pour charger les véhicules, ainsi que d'une cave, apportant un confort de stationnement et de rangement rare en centre-ville.
Un bien unique à Divonne-les-Bains, alliant emplacement premium, volumes exceptionnels, lumière et vue. À découvrir rapidement.
Cet appartement bénéficie d'un excellent DPE
Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)