DIVONNE-LES-BAINS Duplex de Type 8 avec jardin privatif de
Prévessin-Moëns 01280
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Honoraires à la charge du vendeur.
PRÉVESSIN-MOËNS 348 M2 DE PRESTIGE, TERRASSE PANORAMIQUE ET VUE MONT-BLANC
Un bien hors normes, des volumes spectaculaires et un panorama d'exception aux portes de Genève.
Planifique Immobilier vous invite à découvrir une propriété singulière, où les dimensions généreuses d'une maison rencontrent l'élégance et le confort d'un appartement de standing.
Situé à Prévessin-Moëns, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 348 m2 séduit par ses espaces de vie remarquables, ses prestations de qualité et ses extérieurs exceptionnels, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc.
DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR RECEVOIR
Dès l'entrée, la propriété dévoile des volumes impressionnants et une atmosphère lumineuse, propice à un art de vivre aussi confortable que raffiné. Le vaste espace de réception accueille un salon généreux avec espace dînatoire, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir des invités. La cuisine contemporaine de 43 m2 constitue un véritable espace de convivialité. Ses dimensions remarquables permettent d'allier confort, fonctionnalité et plaisir de recevoir. L'ensemble compose un lieu de vie chaleureux, où chaque espace a été pensé pour offrir une circulation agréable et une véritable sensation de liberté.
UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 213 M2
Véritable signature de cette propriété, la terrasse de 213 m2 offre un espace extérieur rare, permettant d'imaginer différents lieux de détente, de réception et de convivialité. Son panorama sur les Alpes et le Mont-Blanc apporte une dimension spectaculaire à cet environnement privilégié. Un jardin privatif vient compléter ces espaces extérieurs, renforçant cette agréable impression de vivre dans une maison tout en profitant des avantages d'une résidence sécurisée.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET RAFFINÉ
L'espace nuit principal a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend une suite parentale avec salle de bains complète, offrant un espace personnel particulièrement agréable. Deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche, complètent ce niveau. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un grand dressing apportent des prestations supplémentaires appréciables au quotidien.
UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Relié directement à l'habitation principale, le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la propriété. Il accueille une cuisine secondaire, une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente ainsi qu'un local technique. Un sauna privatif vient compléter cet ensemble, permettant de profiter d'un espace de bien-être directement à domicile. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, notamment pour accueillir des invités, aménager un espace de loisirs ou organiser différentes activités personnelles.
STATIONNEMENT ET PRESTATIONS
Un garage double avec porte automatique, accessible directement depuis l'habitation par un sas, complète ce bien. Une place de stationnement extérieure privative vient également s'ajouter à ces prestations. Construit en 1992, ce bien bénéficie d'un bon état général et d'une organisation particulièrement adaptée aux besoins d'une famille recherchant de grands espaces.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE GENÈVE
Située à Prévessin-Moëns, au coeur du Pays de Gex, cette propriété profite d'une localisation recherchée pour sa proximité avec Genève, la frontière suisse et les principaux pôles d'activité du bassin genevois. Son environnement résidentiel et sa situation géographique permettent de concilier tranquillité, qualité de vie et accessibilité. Avec ses 348 m2, sa terrasse de 213 m2, son jardin privatif, ses quatre chambres et ses espaces de réception remarquables, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Un appartement d'exception, au
348 m²
3 592 €
262 m²
8
5
3
1
5
1992
Sud
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUEZOU Gwenaëlle
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