DOLUS D'OLERON : Maison de plain-pied 90 m² ? 2 chambres ? Terrain 617 m² ?
Dolus-d'Oléron 17550
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Maison de plain-pied 90 m² ? 2 chambres ? Terrain 617 m² ? Village calme
Située dans un village paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2013, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie confortable et accessible à tous les âges.
Caractéristiques principales :
- Pièces : 4 pièces dont 2 chambres de 12,7 m² avec placards intégrés
- Séjour : 30,2 m² lumineux avec baie vitrée à galandage, conduit pour poêle ou cheminée, sud-ouest,
- Cuisine : 10,4 m² aménagée (évier double bac, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle),
- Salle d'eau : 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque, emplacement pour lave-linge,
- toilettes : 2 (dont un dans le garage),
- Cellier/Bureau : 5,6 m² avec chauffe-eau 200L et VMC,
- Garage : 22 m² avec porte sectionnelle (pré équipé pour motorisation), évier,
Stationnement : garage et jardin, - Terrasse : 55 m² exposée sud/sud-ouest -
Équipements et prestations : menuiseries : Double vitrage - Chauffage : Radiateurs à inertie et radiants - Revêtements : Carrelage dans toutes les pièces
Localisation : Village calme à 1.5 km par la piste cyclable du centre et les commerces et à 5 km de la mer.
Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou des seniors recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
90 m²
3 322 €
617 m²
4
2
1
2
2013
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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