Exceptionnel : Nichée dans un cadre calme et magnifique, à proximité du Canal du Midi, cet ancien corps de ferme d'environ 550 m², entièrement rénovée, vous offre une résidence privée exceptionnelle de type T5, ainsi que quatre charmants gîtes allant du T2 au T3, dont l'un de plain-pied.
La partie résidentielle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon spacieux, d'un bureau, de trois belles chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau/bain privative.
Idéalement située, cette propriété est nichée au c?ur d'un terrain d'environ 1 hectare, très proche du Canal du Midi et d?un village avec toutes commodités.
Vous aurez également le plaisir de profiter de plusieurs terrasses et espaces de détente dans le joli parc paysagé autour de la piscine.
Laissez libre cours à votre imagination pour la grange adjacente d'environ 125 m².
Avec ses aménagements soignés, ses prestations haut de gamme et son excellent état, cette propriété offre la possibilité d'une ouverture toute l'année.
Aucun travaux n?est à prévoir : vous pourrez démarrer l?activité immédiatement car la propriété sera cédée meublée. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires, un système d?assainissement aux normes et une piscine chauffée. Bien que proche d?un village avec toutes commodités, la propriété, entouré par des champs agricoles ne souffre aucune nuisance.
Une situation véritablement rare !
Carcassonne: 25 minutes et Toulouse à moins d'une heure de distance.
525 m²
1 810 €
34 m²
9600 m²
15
10
7
8
1812
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE HAMILTON
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