Domaine à rénover avec gîtes et salles de réception
Saint-Macaire-en-Mauges 49450
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans un environnement verdoyant et paisible à Saint Macaire en Mauges, cet ensemble immobilier à rénover se développe sur 600m² sur une parcelle de plus de 1,8 hectare. Cet ancien moulin de 1789 à l'environnement bucolique et à l'emplacement privilégié est idéal dans le cadre d'une activité événementielle. La bâtisse principale de 1901 investie en habitation principale dévoile 250m² de surface habitable, le tout à rénover. Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger, une cuisine, un bureau ainsi qu'un second salon. L'étage est dédié à l'espace nuit composé de quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce annexe de 42m² offrant différentes possibilités d'aménagement. La maison offre de beaux volumes et bénéficie d'un agréable jardin et d'un garage. La seconde partie de cet ensemble immobilier est composé de deux gîtes de 70m² avec accès indépendant et offrant chacun trois chambres et la possibilité d'accueillir 12 personnes au total. Idéal pour organiser des événements (mariages, séminaires, stages), l'ensemble est complété par deux salles de réception contiguës. Une première de 131m² et une seconde de 90m². Le tout permettant une capacité maximum de 150 personnes. Une cuisine équipée avec chambre froide, piano-four, plans de travail offre un confort supplémentaire pour l'organisation d'événements. Son vaste parc arboré préservé de tout regard et ses différents espaces extérieurs permettent d'organiser des évènements de plein air. Cet ensemble immobilier idéalement situé à 10mns de Cholet, 30mns de Nantes dans une région dynamique et touristique offre un fort potentiel et une opportunité unique pour développer une activité commerciale florissante. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 6783 euros et 9177 euros Contact (EI) : Mathilde Ferchaud: 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
