Domaine agricole avec Ferme Ancienne, dépendances, 18ha de t
Castelnau-Magnoac 65230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 384500 euros).
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine de D-HABITAT 06 70 68 84 64 (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) A Au bout d'un long chemin et à 700m à vol d'oiseau des premiers voisins, Domaine agricole comprenant une Ferme Ancienne, de nombreuses dépendances, des terres irrigables en quantité, des bois. Cette propriété ne demande qu'à revivre, elle est idéale pour qui cherche l'autonomie, le soleil et l'eau sont au rendez vous ! Un véritable Paradis Vert ! La Ferme : C'est une Ferme Typique de la région restaurée dans les années 1995/2000, d'une surface habitable de 170m2. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie (avec insert à bois qui chauffe un peu aussi par des bouches d'aération le haut de l'habitation) comprenant séjour et salon, puis une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie / cellier. A l'étage, où nous accédons par un escalier en bois, nous trouvons un grand couloir qui dessert 4 chambres et une petite pièce à l'origine prévue pour faire des toilettes + douche. Attenant à la maison, un ancien garage modifié en espace cuisine d'été avec cheminée. Les dépendances : Nous trouvons sur cette propriété trois bâtiments agricoles en très bon état pour une surface totale de plus de 1000m2 au sol : un grand et haut hangar métallique (env.380m2 au sol) fermé sur trois côtés, un deuxième hangar métallique (env.240m2 au sol) fermé sur trois côtés, un ancien bâtiment d'élevage (volailles 430m2) en très bon état. Un atelier fermé d'environ 70m2. Le terrain : D'une surface totale de 188248m2, le terrain, d'un seul tenant, se distingue comme suit : environ 5ha de bois, environ 4ha de terres en bord de rivière (droit de pompage), le reste en prairie (accès à l'eau du canal). Idéal pour maraîchage, pisciculture et élevage. Ce terrain permet d'envisager des zones de maraîchage en permaculture, des zones de verdure pour les animaux, la zone de bois permet de faire son bois pour le chauffage. Technique: Chauffage par insert à bois diffusant aussi au premier étage / Fosse septique / Une mare / Un ancien puits / Droits d'eau du canal (abonnement) et droit d'eau sur la rivière (abonnement) / Situation : 8 minutes en voiture de Castelnau Magnoac, 15 minutes de Lannemezan. Suivez-nous sur https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
2 350 €
188248 m²
6
4
1
1
3.90 %
1850
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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