Située à Gourgé (79200), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 10 000 m² le long du Thouet. Proche de la rivière, elle assure calme et intimité, avec des espaces extérieurs comprenant un boulodrome et des possibilités de pêche. Ainsi qu'un point d'eau.
La maison principale de 175 m² comprend une entrée, une cuisine, un vaste salon/salle à manger, 4 chambres dont une à l'étage, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne. La seconde partie, pensée pour une activité professionnelle en gîte, propose une résidence de 103 m² avec cuisine, salle de séjour, 2 chambres à l'étage, et la possibilité d'en créer une troisième. Labellisées Gîte de France 3 épis et Airbnb, ces deux habitations offrent des espaces fonctionnels, meublés avec goût, et la maison secondaire pourrait aisément devenir une résidence principale. Le tout est complété par un garage, un hangar en parfait état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 303 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence LEGRAND, Tél. : 0766503704, E-mail : florence.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 989 889 332
278 m²
1 091 €
10000 m²
4
3
1
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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