Vente maison 24 pièces

895 500 €

Domaine avec plusieurs habitations sur plus de 11 hectares

Périgueux 24000

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A seulement 12 km de Perigueux, puis 8 km de Saint Astier, cette propriété de plus de 11 hectares ne pourra que vous plaire! Elle est située dans un environnement calme; un vallon rien que pour vous! Composée de plusieurs maisons aménagés en gîtes et chambres d'hôtes, une piscine, une source et une grange. La maison d'habitation principale: Elle est composée d'une pièce de vie/cuisine américaine, un salon, wc indépendant, bureau, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage une chambre avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc. Depuis cette maison on a un accès direct à la partie chambres d'hôtes: Un grande pièce de vie/ pièce d'accueil, une cuisine professionnelle, buanderie, cave, chaufferie, wc indépendant, grande terrasse et appenti. La partie 'chambres d'hôtes' est composée de deux chambres accessibles de plain-pied (chaque chambre dispose d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés), puis 3 autres chambres spacieuses avec leurs propres sanitaires. Le tout complété d'une pièce de vie avec coin cuisine et wc indépendant pour les clients. Le grand gîte: Grande entrée centrale, pièce de vie / cuisine américaine. Les chambres se situent à l'étage: à gauche un palier + 2 chambres et salle d'eau / wc à droite un palier + 2 chambres avec salle d'eau et wc. Ce logement dispose d'une grande terrasse est d'une vue magnifique. Le petit gîte: Pièce de vie avec cuisine américaine, puis 2 suites avec leurs sanitaires privatives. Une maison indépendante: Pièce de vie, cuisine, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, wc, grande buanderie, chaufferie, puis à l'étage belle pièce (open space), 1 chambre, salle d'eau, wc. Une grange en parfait état d'une superficie d'environ 140M2 (parfaite pour stockage agricole ou bien activité commerciale; salle de mariage, centre équestre, etc..) La capacité d'accueil est de 33 personnes, en sachant que 2 maisons sont utilisés à titre privatif actuellement (donc possibilité d'augmenter). Les bâtisses datent du 18ème et tous les travaux ont été effectuée ces 8 dernières années; toutes les toitures sont en excellent état, double vitrage partout..et les consommations énergétiques ont été maitrisées. Pas de travaux à prévoir; c'est clef en main! Les gîtes et chambres d'hôtes seront vendues entièrement meublés. - Piscine sécurisée. - Source importante avec mare de rétention et stockage + distribution - Grand Parking facile d'accès - Potager, Verger - Un vallon en prairie, des bois. Emplacement géographique: dans un vallon, entouré de forets, sans voisins, mais proche de la ville: 6 km de Saint astier, 12 km de la zone commerciale de Marsac/Chancelade et 15 km du centre de Perigueux. Accès autoroute à seulement 7 km. Tranquillité absolue, paysages et vues splendides: un vrai havre de paix! Un chemin d'accès à travers bois. Prenez contact avec Sharon Becker au 06 89 10 55 43 Annonce publiée par Sharon Becker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Razac Sur L'Isle, 24430 immatriculé au RSAC de Perigueux sous le n°832 709 232 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)