Vente maison 8 pièces

1 864 000 €

Domaine d'exception

Mudaison 34130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1800000 euros).

C'est au bout d'une allée bordée de fleurs et d'arbres fruitiers que l'Agence NEA IMMOBILIER vous invite à découvrir entre MAUGUIO et à quelques minutes du GOLF de BAILLARGUES, cette sublime propriété de 360 m² sur un parc de 14 000m².
Implanté sur un domaine agricole, cette demeure atypique se caractérise par une architecture contemporaine, avec des prestations intérieures de qualité.

Passez la porte d'entrée, nous avons plus de 195 m² en rez-de-chaussée composé d'une cuisine indépendante équipée de mobilier haut de gamme sur mesure,
d' une grande buanderie attenante et d'un salon de réception avec cheminée, salle à manger.
Toutes les pièces s'ouvrent sur la large terrasse par de larges baies vitrées plein sud qui accueille une piscine confortable sans aucun vis à vis. C'est autour d'un patio intérieur que l'on accède aux deux studios indépendants avec cuisine équipé et terrasse permettant de recevoir famille et amis (location saisonnière possible)
À l'étage : 160 m² composé d'une suite parentale avec salle de douche et dressing d'une superficie de 33 m², ainsi que de 3 grandes chambres ( rangements et salle de bain) avec toutes un accès terrasse. Une salle de jeux et le bureau s'ouvre quand à eux sur le patio.
Villa surprenante et rare sur le secteur, un coup de coeur assuré, avec accès aux personnes à mobilité réduite possible.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire....
Un lieu magique entre ville et nature à 10 minutes de l'aéroport sur la route de la mer.
N'hésitez pas à contacter Anne au O6.26.O3.29.53

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931259089
RCP HA PRC0406852

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

91

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)