Domaine d'exception au coeur de la vallée du Blavet - Activit
Cléguérec 56480
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 910000 euros).
À l'abri des regards, au coeur d'un d'environnement naturel d'une rare beauté, ce domaine de caractère déploie toute son élégance sur plus de 4,3 hectares paysagers, entre étangs, rivières et espaces boisés.
Anciennement rattachée à un manoir fortifié, cette propriété confidentielle, située en fond d'impasse, offre un cadre de vie unique alliant authenticité, sérénités et prestations haut de gamme.
Une propriété de prestige aux volumes remarquables L'habitation principale, aux prestations soignées, séduit par : - Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse intimiste - Un salon raffiné avec poêle à bois - Une salle à manager lumineuse avec plafond cathédrale - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Trois chambres supplémenta - Une salle de bain familiale et une seconde salle d'eau
Une activité touristique haut de gamme clé en main Le domaine comprend cinq gîtes de charme, entièrement rénovés, mêlant authenticité et confort moderne : - Capacité de 2 à 6 personnes par unité - Décoration soignée et ambiance chaleureuse - Cuisine équipée, wifi, espaces extérieurs privatifs L'exploitation actuelle bénéficie d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, avec unité de potentiel de développement supplémentaire
Un écrin naturel d'exception Les extérieurs invitent à la détente et à la contemplation : - Piscine - Deux étangs paysagers riches en poissons - Accès direct à la rivière - Jardins d'inspiration asiatique et promenades boisées - Espaces de loisirs et de détente pour une clientèle familiale
Un emplacement privilégié À seulement: - 10 minutes de Pontivy - 20 minutes du lac de Guerlédan - À proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de la forêt de Quénécan
Un bien rare pour une clientèle exigeante Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent: - Un lieu de vie d'exception - Une activité touristique clé en main - Un investissement patrimonial de qualité - Ou un un projet de reconversion dans un cadre naturel préservé Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
535 m²
1 755 €
43000 m²
28
15
3.17 %
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Magali RIGOURD
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