Domaine d'exception au coeur du Périgord Noir À quelques minutes des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, ce domaine chargé d'histoire offre un cadre naturel exceptionnel sur plus de 2,5 hectares, au coeur du Périgord Noir. Avec près de 833 m2 habitables répartis sur 4 bâtiments, il dispose de 23 chambres, plusieurs salles de réception, une cuisine professionnelle, un espace bien-être et une piscine neuve. L'ensemble est quasiment entièrement meublé et prêt à accueillir une activité immédiate (réservations prises sur 2025 et 2026) Ce lieu rare conjugue authenticité et potentiel de développement, idéal pour un projet dans l'hôtellerie, le tourisme de charme, l'évènementiel ou les séminaires haut de gamme. Bâtiment principal : 415 m2 grande salle de réception, restaurant (60 couverts), bibliothèque, 10 chambres, vastes terrasses.Deuxième bâtiment : 244 m2 13 chambres, salons, cuisine, sanitaires, sous-sol aménagé.Troisième bâtiment : 115 m2 espace bien-être (sauna, spa, salle de massage), salle de séminaire (30 places), garage double. Maison de gardien : 59 m2 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain. Théâtre de verdure, terrain de sport, piscine 10 x 5 m (2023), parking privé, assainissement neuf (2017), chauffage au gaz propane et électrique selon les bâtiments. À seulement quelques kilomètres de la Roque-Gageac, Domme, Sarlat, Beynac et des célèbres jardins de Marqueyssac.
Une opportunité rare pour concilier patrimoine, projet de vie et rentabilité.
Pour plus d'informations, merci de contacter HOME GALERIE, ou me contacter directement au 06.85.14.90.97 Plus de bien directement sur notre site : www.perigueux-immobilier.fr
Propriété
833 m²
1 140 €
25000 m²
33
23
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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