Vente maison 10 pièces

1 490 000 €

Domaine d'Exception aux Portes de Genève Charme, Nature et

Vétraz-Monthoux 74100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 8 400 m2, en bordure d'une rivière paisible, cette demeure d'exception de 310 m2 habitables (453 m2 utiles) semble tout droit sortie d'un rêve. À seulement 20 minutes de Genève, elle offre un cadre de vie unique, où l'histoire rencontre la nature et où chaque fenêtre devient un tableau vivant.
La maison principale, chaleureuse et élégante, déploie ses volumes généreux : quatre chambres baignées de lumière, deux salles d'eau raffinées, un vaste séjour avec cheminée pour les soirées d'hiver et une cuisine conviviale s'ouvrant sur l'extérieur. À quelques pas, la piscine chauffée scintille sous le soleil, promesse d'instants de détente inoubliables.
Dans le parc, les saisons s'animent au rythme des cerisiers, pruniers et figuiers qui offrent leurs fruits aux beaux jours, créant une ambiance gourmande et bucolique, et où chaque promenade devient un plaisir.
Un pool house digne d'une villa de vacances complète ce tableau idyllique avec son jacuzzi bouillonnant, son espace fitness ouvert sur le parc et un coin réception où 30 à 40 convives peuvent se retrouver pour célébrer les moments précieux.
Deux logements indépendants ajoutent à la magie du lieu : un loft atypique de 50 m2, véritable cocon créatif, et un T2 de 45 m2, fonctionnel et charmant.
Exploitée en location saisonnière haut de gamme, la propriété génère plus de 110 000 EUR de revenus annuels avec seulement 32 % de taux d'occupation, offrant ainsi un investissement patrimonial rare qui allie plaisir et rentabilité.
Entièrement rénovée avec soin, avec chaudière à pellets, panneaux solaires, ravalement, salles d'eau, piscine, jacuzzi et gazebo, elle conjugue confort moderne et respect de l'environnement.
Un lieu rare, une atmosphère unique et un coup de coeur assuré, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison de vacances ou d'un dessein d'investissement.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)