Vente maison 20 pièces

2 350 000 €

Domaine d'Exception avec Gîtes et Salle de Réception, Idéal

Dolus-le-Sec 37310

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Honoraires à la charge du vendeur.

*** Élégance et prestige : un domaine d'exception au coeur du Sud Touraine ***
Dès le franchissement du portail, l'élégance du domaine se dévoile au fil de l'allée menant au château. Érigé sur les fondations d'une chapelle fortifiée Templière, ce lieu chargé d'histoire a traversé les siècles, sublimé par les transformations successives de ses illustres propriétaires, dont le Marquis de Lafayette.
Niché au coeur d'un parc paysager de 5,7 hectares, ce domaine d'exception conjugue avec harmonie luxe, sérénité et nature, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

* Un château au charme intemporel *
Dès l'entrée, l'authenticité et l'élégance des lieux captivent. Le château dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec : - Sept chambres spacieuses, la plupart avec leur salle de bain ou salle d'eau attenante, - Deux salons très lumineux, parfaits pour recevoir dans une atmosphère feutrée, - Une salle à manger, - Une salle de jeux, - Deux bureaux, - Une chapelle intime, qui confère au lieu une touche de caractère unique.

* Un domaine aux multiples possibilités *
Idéal pour un projet familial, événementiel ou hôtelier, le domaine propose également : - Un premier gîte , chaleureux et convivial, composé de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. - Un second gîte, plus spacieux, offre 5 chambres avec salles de bain ou salles d'eau privatives, 2 salons élégants, une salle à manger et une cuisine équipée. - Une vaste salle de réceptionavec sa cuisine aménagée, idéale pour célébrations, séminaires et événements privés. - Un pigeonnier, des garages et plusieurs dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Une maison de gardien de 110 m2, parfaitement adaptée pour assurer une présence discrète et bienveillante sur la propriété.

* Un cadre naturel idyllique *
Le parc, soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs : - Deux piscines, véritables écrins de fraîcheur, - Un court de tennis et un terrain de pétanque, - Un étang, apportant une touche poétique et apaisante, - Une allée majestueuse, qui magnifie l'arrivée sur le domaine.

* Une situation géographique idéale *
Situé au coeur du Sud Touraine, ce château bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 15 minutes de Loches, cité médiévale au patrimoine riche et vivant, et à moins de 45 minutes de Tours, ville d'Art et d'Histoire offrant toutes les commodités ainsi qu'un accès rapide à Paris via le TGV, ce domaine conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité.
Entre authenticité et modernité, ce bien rare offre une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour allier confort et prestige. Un lieu d'exception qui n'attend que son futur propriétaire pour écrire une nouvelle page de son histoire, sur les traces du Marquis de Lafayette...
Découvrez le domaine vu du ciel grâce à cette vidéo drone : https://youtu.be/UjTB-BXs7J4
Le prix de vente est de 2 350 000 EUR Honoraires d'agence inclus soit 2 250 000 EUR Net vendeur et 100 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Diagnostic de Performances Énergétique (DPE) en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -