Domaine d'exception avec panorama unique sur les Grands Caus
Saint-Jean-et-Saint-Paul 12250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Il existe des lieux qui ne se visitent pas... ils se vivent. Dominant le spectaculaire cirque de Saint-Paul-des-Fonts, dans un environnement où le silence n'est troublé que par la nature, cette propriété d'exception offre un panorama remarquable sur les paysages emblématiques des Grands Causses. À l'abri de tout regard, sur près d'un hectare de terrain, ce domaine développe environ 740 m2, dont 340 m2 habitables, réunissant une demeure familiale de caractère et d'importants espaces de réception ou d'exploitation. Une adresse rare où chaque lever de soleil devient un spectacle. Dès l'arrivée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les ouvertures sur la nature créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'une majestueuse pièce de réception d'environ 70 m2, où les espaces de vie dialoguent harmonieusement avec les extérieurs. Une cuisine conviviale, pensée pour recevoir, prolonge cet esprit de partage. Un appartement indépendant permet d'accueillir famille, invités ou collaborateurs dans un confort absolu. À l'étage, une impressionnante mezzanine baignée de lumière dessert de vastes chambres, offrant chacune une ambiance paisible et la possibilité de créer de véritables suites. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son incroyable potentiel. Une vaste salle de plus de 120 m2, plusieurs espaces complémentaires, un garage de grande capacité, un hangar, de nombreux stationnements et des extérieurs parfaitement exploitables ouvrent la porte aux projets les plus ambitieux. Maison de famille, domaine événementiel, hôtel de charme, gîtes haut de gamme, résidence de bien-être, séminaires d'entreprise, restaurant de destination, espace de réception ou lieu dédié aux mariages... Ici, les possibilités semblent infinies. Son emplacement constitue un privilège rare. À seulement quelques minutes des célèbres caves de Roquefort, du plateau du Larzac, des gorges du Tarn et des grands sites naturels de l'Aveyron, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un territoire prisé pour son authenticité et son attractivité touristique, tout en restant facilement accessible grâce à l'A75. Construite avec soin, la propriété bénéficie d'une structure métallique particulièrement robuste, d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une excellente qualité d'entretien. Au-delà des chiffres, cette propriété raconte une histoire. Celle d'un lieu où l'on imagine des réceptions face aux reliefs des Causses, des soirées d'été sous la pergola, des moments de partage autour de la cuisine d'été, ou encore un projet professionnel capable de devenir une véritable référence régionale. Les biens capables d'offrir un tel équilibre entre intimité, volumes, potentiel de développement et cadre naturel sont extrêmement rares sur le marché. Cette propriété ne s'adresse pas à tous. Elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel ou souhaitent donner vie à un projet hors normes dans l'un des plus beaux paysages d'Occitanie. Une visite privée s'impose pour découvrir toute la dimension de ce domaine unique.
Taxe foncière : 1585EUR
731 m²
532 €
10000 m²
10
6
2
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BARTHOLOMES
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