DOMAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, ÉTANG, 15 CHAMBRES ET SALLE
Saint-Médard-la-Rochette 23200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
DOMAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, ÉTANG ET DÉPENDANCES Secteur calme et verdoyant Saint-Médard-la-Rochette
L'agence ATTEGIA vous propose cet ancien hôtel-restaurant, implanté sur un vaste domaine d'environ 17 000 m², dans un environnement privé, paisible et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel-restaurant, gîte, chambres d'hôtes, activité touristique ou événementielle. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments, entièrement clos, avec portail électrique, stationnement et équipements professionnels. Organisation générale du domaine Portail électrique donnant accès à une entrée principale Stationnement possible pour environ 10 véhicules Plusieurs bâtiments indépendants, organisés de manière fonctionnelle Ruisseau traversant la propriété Étang et 18572 m2 de terrain attenant. Entrée principale / espaces d'accueil : Plusieurs Bureaux Réserve Salle de conférence Salle de jeux avec WC Espaces complémentaires : Atelier de bricolage Salle de cinéma Salle TV Coin jeux Coin lecture Bureaux de Nombreux WC Cuisine et restauration : Cuisine professionnelle avec équipement alimentée par citerne de gaz extérieure Salle à manger attenante à la cuisine Hébergements Chambres et appartements Chambres : 10 chambres identiques de 14 m², chacune comprenant :Salle d'eau WC Espace nuit
1 chambre double comprenant :Petit salon Chambre principale Dressing Salle d'eau avec WC Seconde chambre avec seconde salle d'eau et WC
2 grandes chambres de 28 m², comprenant chacune :Salon Chambre Dressing Salle d'eau avec WC
Appartements : Premier appartement :Buanderie Chambre Salle d'eau avec WC Coin cuisine Salle à manger Salon
Second appartement :Pièce de vie Cuisine ouverte Chambre Salle d'eau avec WC
Extérieurs et équipements de loisirs Terrain d'environ 2 hectares Étang avec espaces verts Jeux extérieurs pour enfants (toboggan, balançoire) Terrain de basket Parcours de santé / musculation Piscine à débordement au sel (14 x 7 m) Jacuzzi dans la piscine Local piscine Terrasse extérieure avec barbecue Dépendances et annexes Trois garages Buanderie Lingerie Bon à savoir Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments Volets roulants solaires Toiture entièrement refaite il y a 4 ans Isolation complète Électricité conforme, parties communes refaites récemment Groupe électrogène individuel Chauffage :Poêle à pellets (salle à manger et seconde entrée) Chauffage électrique pour les chambres
Cuve de gaz enterrée de 3 000 L dédiée à l'eau chaude Assainissement individuel de type mini-station d'épuration Fibre non installée Potentiel Ce domaine offre un potentiel rare pour : Hôtel-restaurant Gîte ou chambres d'hôtes Activité touristique, bien-être ou événementielle Projet professionnel ou mixte habitation / activité Un bien clé en main, dans un secteur calme et recherché, qui séduira sans aucun doute une clientèle en quête de nature, de confort et d'espaces. 'Souhaite vendre rapidement, ouvert à la négociation'
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Marjorie MADO? 06 99 92 01 99?? mm.attegia.immobilier@gmail.com(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honora...
966 m²
439 €
260 m²
18572 m²
20
15
15
15
6 %
Oui
10
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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