Vente boutique

490 000 €

Domaine d'exception contenant activité de culture Biologique

Marigny 39130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 465500 euros).

Surplombant le lac de Chalain, dans un environnement naturel préservé, ce domaine de plus de 100 hectares offre un cadre exceptionnel et un potentiel de développement hors norme. La vente des murs est indissociable du fonds de commerce. L'ensemble comprend un gîte indépendant récent de 49 m2 (2023), de nombreuses dépendances (granges, garages, écurie...), plus de 600 m2 de locaux professionnels ainsi qu'un hangar métallique d'environ 950 m2. Les annexes permettent la création de deux gîtes supplémentaires, idéal pour développer une activité d'accueil.
Jusqu'à 100 hectares de terres agricoles biologiques, libres d'occupation, sont disponibles à la demande (location ou vente à terme), offrant une grande flexibilité pour structurer votre projet.
Le coeur de l'activité repose sur la culture de la baie d'aronia : il n'existe que deux exploitations en France, dont la seule certifiée en agriculture biologique se trouve sur ce site. Une production confidentielle, portée par une demande croissante, générant un chiffre d'affaires stable avec de nombreuses possibilités de transformation (jus, gelée, baies déshydratées, et autres produits dérivés...).
Le domaine offre de multiples axes de développement : maraîchage, vergers, hébergement touristique, ou encore création d'un lieu dédié à l'événementiel (mariages, séminaires...). Une première installation photovoltaïque, amortie en environ 10 ans, révèle un fort potentiel de production et de revente d'électricité grâce à l'importante surface de toitures.
Site entièrement équipé : atelier de transformation, matériel agricole, système d'irrigation automatique, cuves de récupération d'eau de pluie de plus de 1 000 m³, puits...
Accompagnement proposé par les propriétaires pour la transmission du savoir-faire ! Un lieu unique pour allier projet de vie et ambition professionnelle.
Vidéo bientôt disponible sur notre chaîne YouTube : Jura Ikami Immobilier.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -