Domaine d'Exception de 54 Hectares au Coeur du Parc Régional
Lachapelle-sous-Chanéac 07310
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Domaine d'Exception de 54 Hectares au Coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche Dans un écrin de verdure à 900 mètres d'altitude, ce domaine rare offre une expérience unique de sérénité et d'authenticité. Ici, la nature règne en maître : châtaigniers, hêtres et pins se partagent un territoire préservé de 54 hectares, baigné de lumière et ouvert sur les horizons des Monts d'Ardèche. Une estimation des terrains boisés, landes et prés à été réalisée. Une source naturelle, véritable trésor, alimente le domaine, garantissant une autonomie complète et un confort durable.
Trois habitations pleines de charme La maison principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine équipée avec four à pain, d'une salle à manger conviviale, d'un salon accueillant, d'un bureau et de deux chambres confortables ainsi qu'une suite parental au dernier étage, son efficacité énergétique grâce à son ballon thermodynamique et ses panneaux photovoltaïques. La seconde maison, totalement indépendante, propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'un garage et une chambre indépendante avec salle d'eau et WC -- un parfait gîte ou logement d'amis. Une grange de 320 m2 sur deux niveaux offre un potentiel considérable pour un projet agricole, artisanal ou touristique. Un studio d'écriture en bois, orienté plein sud, complète cet ensemble plein de charme. Ce lieu unique séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets d'accueil ou d'agrotourisme, ou encore ceux qui recherchent tout simplement authenticité, calme et sérénité.
Un art de vivre Ce domaine est bien plus qu'un lieu : c'est un refuge hors du temps, une invitation à ralentir, à respirer, à vivre au rythme de la nature. Idéal pour un projet de tourisme vert, d'accueil, d'agrotourisme ou de résidence familiale, il saura séduire les passionnés de grands espaces et d'authenticité.
Ses atouts
54 hectares de nature préservée
Source naturelle : autonomie en eau
Production d'énergie renouvelable
Vue dégagée et exposition plein sud
Calme absolu et environnement préservé
Un lieu d'exception pour un projet de vie unique.
Votre contact Christophe CONDON : 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque - www.georisques.gouv.fr
Propriété
200 m²
4 450 €
540000 m²
11
6
3
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CONDON Christophe
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