Domaine d'exception sur 35 hectares Ancienne ferme fortifi
Sainte-Eulalie-de-Cernon 12230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 816346.16 euros).
Entre authenticité et nature préservée, découvrez ce domaine unique datant de 1792, entièrement rénové avec raffinement, niché au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses, sur le majestueux plateau du Larzac. À seulement 10 minutes de l'A75, 25 minutes de Millau et 1h15 de Montpellier, ce lieu d'exception se trouve à proximité des sites emblématiques du Viaduc de Millau, du village fortifié de La Couvertoirade, et à deux pas du charmant village médiéval de Sainte Eulalie de Cernon. Le domaine s'étend sur un terrain d'environ 35 hectares, offrant un panorama unique, entre espaces boisés, prairies et paysages protégés, idéal pour conjuguer une belle vie privée et une activité professionnelle attractive. Résidences et hébergements : - Une maison principale de 160 m2 : élégante et lumineuse, avec terrasse et jardin privatifs, parfaite pour préserver la vie privée - Gîte indépendant avec cuisine et sanitaires, offrant autonomie et intimité - Chambre d'hôtes du 'Pigeonnier', cosy et raffinée, pour un accueil intimiste - Dortoir aménagé, avec sanitaires non attenants, idéal pour l'accueil de groupes Infrastructures et activités : - Restaurant voûté de caractère avec deux salles distinctes, terrasse panoramique et espace cuisine à aménager. - Sellerie avec boxes à chevaux, pour une activité équestre - Salle de jeux, garage et local à vélos, complétant les équipements existants Une surface aménageable de 115 m2 permet de développer de nouvelles activités : gîte supplémentaire, extension de la restauration, accueil de groupes ou individuels, événements et réceptions dans un cadre d'exception. Ce bien rare conjugue authenticité historique, confort et potentiel professionnel dans un cadre naturel majestueux. Idéal pour un projet de vie alliant une activité touristique et événementielle. Un véritable havre de paix sur 35 hectares, où charme, nature et authenticité se rencontrent. Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
852 m²
996 €
35 m²
347696 m²
10
8
2
3
8
4.00 %
1792
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Edith NOUAL
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