Domaine de 29 Hectares avec Maison Rénovée, Piscine, Vignoble
Condom 32100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans la douce campagne condomoise, cette vaste propriété offre un cadre exceptionnel avec une grande maison rénovée, une piscine, un appartement indépendant, une ancienne étable et un vaste hangar. Ses 29 hectares se composent d'un parc paysagé de 2 hectares, de 9 hectares de prairies et de 18 hectares de vignes aux cépages variés. La maison principale, d'une surface de 279m², a été entièrement rénovée entre 2012 et 2018, tandis que la piscine a été installée en 2019. L'entrée mène à un salon cosy ainsi qu'à un agréable bureau. À l'arrière, une magnifique pièce de vie traversante de 75 m² réunit une cuisine américaine aménagée et équipée, un insert, une salle à manger et un coin salon. Les anciennes cuves à vin ont été ingénieusement transformées en garde-manger, cave à vin et WC. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite composée d'une chambre, d'une salle de douche et d'un dressing.À l'étage, se trouvent deux chambres avec leur propre salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Attenante à la maison, une vaste pièce de 65 m² doublée d'un espace identique à l'étage fait office de buanderie, de cuisine secondaire et de jardin d'hiver idéal pour les plantes. Dans un autre bâtiment, une ancienne étable de 170 m² sert aujourd'hui d'espace de stockage. À l'étage, un appartement de 96 m² comprenant deux chambres, à rafraîchir, peut être agrandi d'environ 70 m² selon vos besoins. Un hangar de 200 m² complète l'ensemble. Le parc paysagé d'environ 2 hectares a été soigneusement planté, offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante et sur Condom. Le pigeonnier accueille les installations techniques de la piscine chauffée par pompe à chaleur.De vastes terrasses entourent la maison, dont l'une équipée d'un four à pizza, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre gersois, en toute saison et à toute heure de la journée. Le chauffage se fait par climatisation réversible et radiateurs ; l'isolation est excellente, et le chauffe-eau fonctionne grâce à l'énergie solaire. La rénovation est de grande qualité. Pour les amateurs de viticulture, les dépendances peuvent être aménagées en chai. À défaut, le raisin peut être livré à la cave coopérative de Condom, située à quelques kilomètres à peine. Une propriété rare sur le marché : ne tardez pas à organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
375 m²
3 147 €
26 m²
290000 m²
10
7
5
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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