Vente maison 11 pièces

2 500 000 €

DOMAINE DE 49 HECTARES AUX PORTES DE LA PROVENCE

Redessan 30129

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Gard · Demeure de caractère, vignoble, piscine, hébergements indépendants et potentiel d'accueil -- entre Nîmes, Avignon et Montpellier
Surface habitable : environ 542 m2 · Dépendances : plus de 1 000 m2 · Terrain : environ 49 ha dont 37 ha de vignes · Piscine : 15 × 5 m
Les vignes, les oliviers et les pins. Tel est le décor méditerranéen de Redessan, à une dizaine de kilomètres de Nîmes, proche de la Provence et du cours du Rhône.Tel est également le cadre qui entoure l'arrivée à cet impressionnant domaine, présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.]
Cette nature environnante laisse deviner les racines de ce lieu chargé d'histoire, datant de 1818. À l'image de l'ancienne forge qui a été transformée en pool house, ce domaine viticole et agricole a su garder son identité, pour devenir le cadre authentique de multiples projets.
La propriété réunit une demeure principale historique, des logements indépendants, une piscine ainsi que plusieurs dépendances.
Fort de son passé familial et tourné vers la vigne (37 ha sur un ensemble de 50 ha, complétés par des oliviers et terres agricoles), ce bien pourra aisément devenir un lieu d'oenotourisme ou de valorisation du terroir. Mais sa localisation (à 5 minutes de la gare TGV, à 45 minutes de l'aéroport de Montpellier) dans cet environnement préservé peut tout autant le destiner à un projet hôtelier ou événementiel.
La structure du domaine -- propriété foncière et exploitation viticole distinctes -- laisse par ailleurs au repreneur toute latitude sur l'avenir des vignes : poursuite de l'exploitation, mise en location à un tiers, ou arrachage pour d'autres usages.
La pierre du Mas, la lumière et le cachet des pièces intérieures en font bien plus qu'un simple ensemble agricole. Le mas principal représente 253,80 m2 sur deux niveaux, riche de son caractère ancien et de ses volumes généreux, avec un grand séjour et trois chambres, dont une suite parentale. Un grenier attenant de 130 m2, accessible depuis l'étage, offre une réserve d'agrandissement significative pour qui souhaite étendre les volumes de vie du mas. Il forme un ensemble cohérent avec plusieurs hébergements indépendants : une maison individuelle abritant deux appartements côté piscine, un studio à l'arrière du mas, ainsi qu'un grand appartement -- soit un total habitable d'environ 542 m2, auxquels s'ajoutent plus de 1 000 m2 d'annexes et dépendances, notamment des anciennes caves et écuries.'
Des superficies rares qui permettent autant la réception que les activités professionnelles -- un bureau indépendant et chauffé complète d'ailleurs cette vocation -- et qui sont tournées vers un extérieur qui respire l'art de vivre méditerranéen ; où la piscine de 15 × 5 mètres et sa terrasse y occupent naturellement une place de choix.
Façonné par plus de deux siècles d'histoire terrienne et familiale, ce domaine offre aujourd'hui à un nouvel acquéreur la possibilité de faire vivre cette propriété inoubliable autrement, sous le regard immuable des vignes, des oliviers et des pins.
Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite privée, contactez Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

155

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)