Domaine de charme : maison de maître, 2 logements indépendan
Jallerange 25170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 647619 euros).
Il est des lieux qui possèdent une âme, une présence et ce charme singulier que le temps a su préserver.
À environ 20 minutes de Besançon, cette propriété de caractère dévoile un ensemble immobilier rare, au coeur d'un parc arboré de 6 055 m2 avec piscine creusée, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, le charme opère : une allée à l'allure de celle d'un château, une façade aux accents de mas provençal, des volumes généreux et une atmosphère paisible. Le parc, sans vis-à-vis, offre une vue sur la nature environnante et invite au repos.
La maison principale de 249 m2 séduit par ses beaux volumes, son charme ancien, ses cheminées. Elle propose une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, un second salon, 5 à 6 chambres selon la configuration choisies, un dressing, deux salles de bains et 3 toilettes séparées. Deux greniers offrent des possibilités supplémentaires. Ancien village vigneron, la propriété conserve les traces de son histoire avec deux grandes caves, une ancienne écurie et un garage.
La disposition des bâtiments permet de préserver l'intimité de chacun, sans gêne entre la maison principale et les deux logements.
- Un logement de 98 m2 libre, avec pièce de vie ouverte sur la cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une grande chambre à l'étage pouvant être divisée pour créer 3 chambres.
- Un second logement de 69 m2 actuellement loué, comprenant deux chambres.
Une propriété idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial, avec la possibilité de projet de gîtes, chambres d'hôtes ou un lieu de réception pour des mariages et autres évènements... Autant de possibilités qui permettent d'envisager cette propriété bien au-delà d'une simple acquisition immobilière.
Un cadre privilégié à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et d'une grande ville. À environ 20 min de Besançon et du CHU Minjoz, 15 min d'une entrée d'autoroute, 30 min de Dole et Gray, 35 min des Salines Royales d'Arc-et-Senans et 1 h de Dijon.
Une propriété singulière qui conjugue charme, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
416 m²
1 635 €
6055 m²
15
10
2
2
5
5.00 %
1800
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOANA
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