Domaine de charme . Triangle Avignon, Uzès, Nîmes.
Valliguières 30210
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez une magnifique maison bourgeoise de 1840, nichée au coeur d'un village situé dans le triangle Avignon-Nîmes- Uzès, une perle rare alliant charme historique et confort moderne. Avec ses 814 m² de surface habitable et ses 17498 m² environ de terrain, cette demeure est un véritable joyau architectural. Imprégnez-vous de l'histoire de cette propriété exceptionnelle, entièrement meublée et offrant en RDC un appartement d'environ 200 m² composé de deux chambres, une grande cuisine dinatoire avec superbe cheminée, un séjour, une buanderie, un local technique, Les locations, toutes rénovées et décorées avec goût, sont composées de 4 gîtes ( 46 m², 75 m², 124 m², 54 m²), quatre studios, un P3 (63 m²) et un P2 avec mezzanine (53 m²). Il reste encore un studio et un loft à finir de rénover. Plongez dans le luxe et le prestige de cette maison au grand standing. La piscine de 16 x 6 mètres avec son Pool-house , les 4 terrasses et le balcon offrent des espaces de détente et de loisirs uniques. Le chauffage individuel et l'état intérieur en excellent état assurent un confort optimal. Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail respire l'élégance et le raffinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception tout en profitant de revenus locatifs et pourquoi pas créer un pôle événementiel grâce aux espaces intérieurs et extérieurs ? Forage, potager, hangar (125 m²), environnement 'garrigue'. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie paisible et pratique. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire et un restaurant. À 5 minutes en voiture, il y a une maternelle, deux médecins généralistes et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège et d'autres commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9430.00 et 12810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Responsable d'agence - Stéphanie Croce Carte T CPI30022018000026432 RCP 120137405. N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur : https://www.croce-immobilier.fr/ref/VM1262
814 m²
2 076 €
17498 m²
16
9
14
15
Oui
1840
Sud
1
20
2
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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