Julie LF-Immo vous propose à la vente en exclusivité ce domaine sur la commune de Roullens (11290), à 15 min des portes de Carcassonne.
Je vous présente cet ancien corps de ferme composé d?une habitation principal, d?un logement attenant en location, de 2 grands hangars ainsi que 2 autres maisons indépendantes actuellement loués, le tout sur une parcelle de 14.30 Hectares.
A l?écart du village dans un environnement paisible et arboré avec une vue dégagée.
Concernant la composition du corps de ferme, une habitation principale d?environ 256 m², avec au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une cuisine d?environ 20 m², arrière cuisine d?environ 14 m², un salon d?environ 22 m², une salle à manger d?environ 39 m².
Un wc avec évier, une buanderie, une chaufferie, une salle d?eau.
Au premier l?étage, 3 chambres (de 21, 20, 16 m²), une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc.
Au deuxième étage, 2 chambres (de 26 et 13 m²) à finir de rénover.
Attenant à l?habitation principale, le premier logement locatif (actuellement loué meubler) d?environ 125 m², composé au rez-de-chaussée, d?une cuisine/salle à manger, un arrière cuisine/buanderie, un espace salon.
A l?étage, un pallier qui désert 4 chambres (de 17, 12, 10, 18 m²), une salle de bain, un wc.
Pour finir sur le corps de ferme, 3 hangars communicants, d?une superficie totale d?environ 435 m².
A noter que sur le corps de ferme, la toiture a été refaite.
Sur le domaine, également 2 maisons d?habitations actuellement loués, la première une maison d?environ 90 m² cuisine ouverte sur la pièce de de vie, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
La deuxième, maison plain-pied d?environ 60 m² avec cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, une salle d?eau, un wc.
L?ensemble implanté sur un terrain de plus de 14 Hectares comprend également des hangars de stockage ouvert.
Vous l?aurez compris beaucoup de possibilité s?offrent à vous. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter par téléphone :
Julie 06 03 22 41 09
Annonce publiée par Julie Eymard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Martin Lalande, 11400 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°904 921 186. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
529 m²
1 342 €
142995 m²
20
13
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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