Domaine de charme avec mas en pierres, bastides et potentiel tou
Grignan 26230
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Honoraires à la charge du vendeur.
REGION GRIGNAN
Superbe domaine à vendre région Grignan
Au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce domaine de caractère à vendre à quelques kilomètres de Grignan et de son célèbre château. Déployée sur plus de 4 hectares, où le charme des vieilles pierres se conjugue à la douceur de vivre provençale, entre champs de lavande, chênes et vues dégagées sur les paysages environnants, cette propriété rare offre un cadre paisible et authentique, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers et aux plus beaux villages de la Drôme Provençale.
Le domaine se compose d'un mas historique du XVIe siècle d'environ 354 m², de trois maisons indépendantes à l'esprit bastide, d'une cabane perchée dans les arbres et de deux espaces piscine, offrant une remarquable diversité d'hébergements et de nombreuses possibilités d'exploitation.
La bâtisse principale séduit par son authenticité, ses volumes confortables et son atmosphère chaleureuse. Elle s'organise autour d'une charmante cour paysagée avec son superbe porche en pierres, dans un esprit typiquement provençal, et un espace piscine profitant d'une vue privilégiée sur les champs de lavande.
À l'écart, trois maisons indépendantes de style bastide offrent chacune une agréable pièce de vie et deux chambres en suite, permettant d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans un confort préservant l'intimité de chacun. Une cabane perchée dans les arbres vient compléter cet ensemble singulier, apportant une touche insolite et une expérience de séjour au plus près de la nature. Une seconde piscine est dédiée à cet espace d'hébergement.
Le domaine dispose également de plusieurs unités d'hébergement de loisirs existantes et une partie du terrain classée en zone touristique permet un développement d'accueil supplémentaire.
Par son ampleur, la diversité de ses hébergements et son emplacement recherché à proximité de Grignan, cette propriété se prête idéalement à un projet touristique de caractère ou devenir le cadre privilégié d'un projet familial d'exception : réunir plusieurs générations au sein d'une même propriété, tout en préservant l'indépendance de chacun, ou disposer d'un lieu de villégiature généreux pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible et enchanteur.
Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, où l'espace, la nature et la douceur de vivre provençale composent un cadre de vie aussi inspirant que prometteur.
Le domaine se compose : - Maison principale 354 m² : Cuisine 33 m² avec cheminée, four à pain et coin repas Palier 7 m² - WC avec lave mains 2,7 m² Salon vouté avec cheminée 33 m² Grand salon/salle de réception (avec climatisation réversible) 67 m² Wc avec lave mains accès handicapé 4,5 m² Chambre PMR indépendante de 10,20 m² avec sdb/wc 7,6 m²
-1er étage Salon bibliothèque bureau 40 m² Chambre1 de 32 m²avec salle de bains ouverte, wc séparés et placards Chambre 2 de 18 m² avec cheminée, salle de bains ouverte, wc séparés et accès terrasse Chambre3 de 25 m² avec accès terrasse, salle de bains et wc
-2ème étage Suite familiale / dortoir 45 m² en sous pente (en 2 pièces ouvertes) avec salle de bains et wc séparé
- Dépendances : * Cellier/Chaufferie 16 m² * Cave 9 m² * Auvent porche entrée 33 m² * Garage (4 voitures) 48 m² avec mezzanine de rangement
- logement indépendants : Il s'agit de trois maisons co...
Mas
354 m²
4 096 €
67 m²
43912 m²
12
11
6
7
13
1750
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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