Jacques ROUAUX vous propose ce bien :
Exceptionnel au sein d'un environnement privilégié à moins de 30
minutes de Bordeaux sur la commune de St Selve, et proche de toutes
les commodités (terrain divisible et constructible).
C'est dans une propriété de 3700 m² du XIXème siècle,
magnifiquement rénovée, dans le respect des matériaux et du confort
moderne, que vous découvrirez cette extraordinaire maison pierre de
425 m² au total, comprenant une partie familiale de 345 m² environ
avec 4 chambres, et un logement indépendant accueillant
actuellement un gîte de 78 m² avec
2 chambres.
Dès l'entrée, toute de bois et de pierre vêtue, vous pénétrerez dans
l'univers chaleureux et atypique d'un bien d'exception. Immense
cuisine, véritable pièce de vie digne des plus beaux restaurants, salon
confortable baigné de lumière grâce aux généreuses baies vitrées en
rotonde, salon Home cinéma?
Toujours au rez-de-chaussée, pour votre plaisir, une salle de jeux avec
cheminée, pouvant accueillir, billards, salon TV ou encore
bibliothèque.
Quand à la salle de bain de la spacieuse suite parentale et son
dressing, que dire d'autre que nous sommes toujours dans l'exception
avec une confortable baignoire encastrée, une douche, et un véritable
Sauna.
A l'étage, desservies par un couloir bordé de pierre vous découvrirez
d'autres généreuses pièces, et chambres, pour famille et amis, avec
bien évidemment salle d'eau et WC (quelques idées d'ameublement en photo...).
Le confortable logement indépendant de 88m² (créé en 2018), est
répertorié "Gîte de France", pouvant être à la fois, une source de
revenus confortables, ou logement avec son propre jardin,
encore une fois pour la famille et les amis ou une activité professionnelle.
Je n'en dirais pas plus !
Pour la suite, je vous attends, pour une visite pleine de surprises, de
charme, et de confort.
Visite virtuelle sur demande.
Les points forts: Le Calme,, l'espace, aux portes de Bordeaux, possibilités de divisionsnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
420 m²
2 448 €
3700 m²
11
6
3
5
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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