Domaine d'exception du XVIe siècle proche des plages du Débarquement.
Au bout d'une allée bordée d'herbages, à l'abri des regards, ce prestigieux domaine normand du XVIe siècle offre un cadre unique, mêlant charme historique et installations modernes. Idéal pour un projet familial, hôtelier, événementiel ou équestre, ce lieu d'exception se distingue par son manoir authentique, ses dépendances, son jardin paysager, ses douves et sa piscine couverte et chauffée.
Un ensemble immobilier de caractère autour d'une cour d'honneur.
Le manoir normand construit en pierre avec une toiture en ardoise, ce manoir possède une habitation principale ainsi que plusieurs logements indépendants.
Habitation principale :
- Grande salle traversante avec cheminée (36 m²)
- Deux salons chaleureux (31 m² et 24 m²) dont un avec poêle à pellets
- Cuisine aménagée et spacieuse (30 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chaufferie (4,5 m²), lingerie (23 m²) et buanderie
- Accès direct au jardin et à la piscine
Logements indépendants :
Grand gîte avec entrée séparée : Maison sur deux niveaux avec garage et jardin privatif, grand salon convivial avec cheminée insert (58 m²), cuisine équipée (29 m²), quatre chambres, trois salles de bains et toilettes indépendantes. Terrasse privée entourée de verdure avec barbecue.
Deux appartements indépendants à l'étage avec entrée séparée :
- Gîte 1 : Appartement de trois pièces, salon avec petite cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et toilettes (capacité 5 personnes).
- Gîte 2 : Appartement de deux pièces, salon avec petite cuisine équipée, chambre avec salle de bains et toilettes.
Dépendances et infrastructures équestres
Deux bâtiments complètent la cour principale du domaine :
- Premier bâtiment : Deux garages, remise, salle polyvalente (80 m²), studio d'appoint.
- Second bâtiment : Deux rangées de 6 boxes, grand espace disponible à l'étage (220 m²).
Un cadre naturel exceptionnel
- Surface foncière de 4 hectares
- Paddocks clôturés en bois et herbages bordés de haies naturelles
- Équipements et confort
- Piscine couverte et chauffée (11 m x 5 m, pompe à chaleur)
- Salle de douche extérieure pour la piscine
- Cuisine d'été (10 m²)
- Chauffage central au fuel (chaudière Weismann)
- Chauffage électrique dans les gîtes
- Parking de réception
Ce domaine de caractère, niché dans un cadre bocager et bucolique, séduira les passionnés de chevaux, les amoureux d'histoire et d'authenticité, ainsi que ceux en quête d'un projet hôtelier ou événementiel en Normandie.
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Cette annonce référence 275059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.
Prix du bien : 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 € et 8020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
540 m²
1 833 €
40000 m²
14
8
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre BLANCHARD
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