Découvrez ce magnifique domaine, niché au c?ur de la campagne, offrant une vue à couper le souffle sur les Pyrénées et les champs de tournesols. Située à seulement 15 minutes de la charmante ville de Mirepoix, cette propriété exceptionnelle est idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent développer un projet touristique, un projet axé sur la nature, ou un élevage de chevaux ou d'autres animaux.
La surface totale de la propriété est de 29 hectares de terres attenantes, comprenant des champs, des landes, et des champs de truffiers.
Un domaine aux multiples possibilités:
Maison principale de 200m²:
- Très grande pièce de vie avec un plafond cathédrale avec un poêle à bois
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- WC
- Bureau
- Aile 1 : Suite parentale avec une salle de bain et une belle terrasse avec une vue sur les Pyrénées depuis le lit.
- Aile 2 : Deux grandes chambres et une salle d'eau et WC
- Étage : une quatrième grande chambre avec lavabo
- Sous-sol : Celliers, buanderie, atelier et des espaces de stockage + un possible projet d'appartement ou studio
Maison rénovée de 135m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
- Grande terrasse avec une vue sur les Pyrénées
- Salon chaleureux avec poêle à bois
- Buanderie, cellier, WC
- Étage : 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC
Maisonnette de 92m² + Longère de plus de 200m² à rénover - un potentiel exceptionnel avec plusieurs possibilités
Des dépendances (un chai avec panneaux solaire)
Carport ouvert
2 Hangars
Puits d'eau et 2 bassin de récupération d'eau
Plantation d'arbres truffiers
Un environnement calme et serein pour se ressourcer et profiter de la vie à la campagne. Ce corps de ferme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de ce coin de paradis!
Coup de c?ur assuré!
Cette annonce référence 272234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026.
Prix du bien : 920 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
650 m²
1 415 €
30000 m²
12
8
2
3
4
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JÉRÉMY VAN AEL
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