L'agence VALLEE Immobilier vous propose, En Exclusivité :
Maison individuelle « Wimbledon » 198 m² Situation exceptionnelle sur le Golf.
Située dans la résidence sécurisée du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil, cette élégante maison individuelle de type 'Wimbledon' bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur le parcours de golf, avec une vue dégagée sur le trou n°18.
Un cadre rare, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Développant 198 m² habitables (225 m² au sol) sur un terrain de 684 m² piscinable, la maison offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable.
Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un superbe séjour triple de 77 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse de 50 m² exposition OUEST et le jardin directement orientés vers le parcours de golf.La cuisine dinatoire indépendante, récente et entièrement aménagée (cuisine Schmidt), dispose également d'un accès à une seconde terrasse de 50 m² exposition EST. Ce niveau comprend également : une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Un garage double de 29 m² complète le rez-de-chaussée.
À l'étage Une grande mezzanine de plus de 22 m², idéale pour un espace bureau ou détente, dessert : trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Extérieurs Le jardin paysager (piscinable) de 684 m², exposé Est-Ouest, profite d'une vue directe et dégagée sur le parcours de golf et le trou n°18, offrant un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un emplacement particulièrement recherché dans la résidence.
Prestations Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Tableau électrique récent Système d'alarme Pompe à chaleur réversible Air/Air Cuisine Schmidt récente Store banne électrique de 6 mètres sur les deux terrasses. Jacuzzi 8 personnes Emplacement rare sur le Golf Vue exceptionnelle sur le parcours À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1790.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
198 m²
3 025 €
77 m²
684 m²
8
5
3
3 (séparés)
75.00 € / mois
1989
3
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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