EXCLUSIVITÉ Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares Cadre préservé & fort potentiel de développement
Cadre préservé et potentiel de développement unique.
Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr
Plongez dans l'univers du cheval au cur d'un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel.
Infrastructures équestres de haut standing :
2 carrières extérieures:
Carrière de saut d'obstacles 50 x 80 m
Carrière 45 x 30 m
Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l'exploitation photovoltaïque
Piste d'entraînement 900 mètres+ligne droite 500 mètres
Total de 70 boxes, répartis sur plusieurs lignes, dont :
Boxes pour étalons
Boxes pour poulinières
Boxes spacieux et fonctionnels
3 hangars à foin et matériel, dont un de 180 m²
Club-house et bureau dédiés à l'exploitation
Possibilité d'aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants.
Espaces habitables & potentiel d'accueil :
Trois maisons d'habitation : environ420 m² habitables au total
Maison des Tilleuls DPE C / GES A
Maison du Saule DPE C / GES A
Maison des Rosiers DPE D / GES D
Salle de sport aménagée
Grange et anciennes écuries à rénover (environ500 m²) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception
15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau
Un environnement naturel et une localisation stratégique :
Terrain de près de 17 hectares d'un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²)
Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, randonnées, équitation d'extérieur
Un lac accessible à quelques minutes: activités nautiques, pêche, détente
Accès facile depuis les grands axes tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne
Un fort potentiel de diversification :
Développement hôtelier ou événementiel: création de gîtes, accueil de groupes, stages, séminaires
Organisation de compétitions ou événements équestres: infrastructures adaptées à plusieurs disciplines
Investissement énergétique: revenu potentiel via la toiture photovoltaïque du manège
Activité agricole complémentaire possible
En résumé :
Un bien rare et complet, alliantfonctionnalité, charme, nature et opportunités. Parfait pour un projet de haras, d'écurie de propriétaires, de tourisme équestre ou d'investissement patrimonial.
Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous..
Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière MON ELAN IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI4401 2024 000000 034.
Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.
420 m²
2 877 €
167546 m²
10
7
3
1
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Muriel EBER
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