Vente maison 10 pièces

1 260 000 €

Domaine équestre de caractère avec plus de 60 hectares, quatre

Périgueux 24000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).

Domaine équestre de caractère avec plus de 60 hectares, quatre habitations et installations équestres complètes – Dordogne, à proximité de Périgueux
Un domaine rare offrant un fort potentiel équestre, touristique et résidentiel.
Situé en Dordogne, à proximité de Périgueux, ce vaste domaine s'étend sur plus de 60 hectares de prairies et de bois. Il réunit une habitation principale, trois gîtes indépendants et des installations équestres complètes, permettant d'envisager de nombreuses activités : écurie de propriétaires, centre équestre, élevage, valorisation de chevaux, stages équestres ou encore activité touristique.
Une propriété comprenant quatre habitations
Maison principale – Environ 160 m²
La maison principale offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine ;
Un cellier ;
Une pièce de vie avec insert cheminée ;
Un bureau ;
Deux chambres ;
Une salle d'eau ;
Des toilettes ;
Une grande terrasse en bois, idéale pour profiter du cadre naturel.
Trois gîtes indépendants
Le domaine dispose également de trois gîtes, offrant des possibilités d'accueil touristique ou d'hébergement complémentaire.
Gîte n° 1 – Environ 46 m²
Grande pièce de vie avec insert cheminée ;
Cuisine aménagée ;
Une chambre ;
Une salle d'eau.
Gîte n° 2 – Environ 60 m²
Grande pièce de vie ;
Cuisine entièrement équipée ;
Une chambre ;
Une salle d'eau ;
un toilettes.
Gîte n° 3 – Environ 46 m²
Grande pièce de vie ;
Une chambre ;
Une salle d'eau.
Une piscine complète les espaces de détente du domaine. Un jacuzzi, qui restera dans l'un des gîtes, vient renforcer le confort proposé aux visiteurs.
Des installations équestres complètes et fonctionnelles
Pensé pour accueillir une activité équestre professionnelle, le domaine bénéficie d'infrastructures adaptées à différentes disciplines et à plusieurs types de projets.
Espaces de travail
Manège couvert de 60 × 20 m, éclairé et arrosé, avec tribune ;
Carrière extérieure de 25 × 70 m ;
Grand espace de stockage attenant au manège.
Ces installations permettent d'envisager le travail quotidien des chevaux, l'organisation de cours, de stages et différentes activités équestres.
Écuries et équipements
Le domaine comprend une grande écurie organisée autour de plusieurs espaces fonctionnels, avec :
25 boxes de 3 × 3 m ;
2 boxes pour poulinières de 3 × 4 m ;
Plusieurs selleries, dont des espaces équipés de casiers en bois adaptés à l'accueil d'une clientèle ;
Une grande aire de panssage et de préparation des chevaux ;
Une douche pour chevaux ;
Un solarium ;
Un petit local complémentaire.
Un local vétérinaire aménagé d'environ 28 m² complète les installations et offre un espace dédié au suivi et aux soins des chevaux.
Plus de 21 paddocks
Les espaces extérieurs comprennent plus de 21 paddocks
Club-house et espace d'accueil
Un club-house entièrement équipé d'environ 44 m² comprend notamment un bureau et un espace convivial, adaptés à l'accueil des cavaliers, des propriétaires et des visiteurs.
Un studio indépendant d'environ 20 m², attenant au club-house et situé à proximité des écuries, peut être envisagé pour loger un stagiaire ou accueillir ponctuellement un intervenant.
Un domaine aux multiples possibilités
Grâce à ses surfaces, ses infrastructures et ses quatre habitations, cette propriété offre un potentiel intéressant pour différ...