Domaine évènementiel sur 11.5 hecatres 4 bâtiments
Boulogne-sur-Gesse 31350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe domaine du 18 ème, très bien situé à 1h de Toulouse , Un beau chemin d'accés bordé de prairie. Ancienne ferme restaurée, spacieuse et très cosy, isolée au calme entouré de 11.5 hectares de terres et de bois avec 2 puits, une source et une marre. Des chemins de randonnée balisés sur plus de 5 km, au coeur du domaine privé de 40 hectares (sans chasse) 1 grand préau de réception de 300 m2 4 gîtes une partie d habitation perso mais possibilité de faire un gîte, une maison de maître du 19 ème un peu reculée. En tout une capacité de 60 couchages, aux normes ERP avec le registre de sécurité.
Partie 1 :
L'ancien chai transformé en une grande salle de réception de 145 m2 avec sanitaires, jusqu'à 120 pers. assises et sa cuisine de 56.50 m2.
Etage : Couloir : 11.50 m2 Chambre 1 : 22.00 m2 et salon Chambre 2 : 31.90 m2 avec salle d'eau Chambre 3 : 28.30 m2 avec salle d'eau Chambre 4 : 31.70 m2 salle d 'eau Chambre 5 : 21.62 m2 Chambre 6 : 52.90m2 accès PMR Salon : 42.36 m2
Gîte 1 : 179 m2
Rez de chaussée : 97 m2 : 1 chambre, cuisine, salle à manger et salon , WC et salle d'eau Etage : 82 m2 : Palier mezzanine 3 lits , 2 chambres, salle de bain WC
Gîte 2 : 105 m2
Rez de chaussée : 54.87 m2 : Salon, salle à manger cuisine, WC Etage : 50. m2 : 3 chambres salle de bain et WC
Gîte 3 : 105 m2
Rez de chaussée : 56 m2 : Salon, salle à manger cuisine, four à pain Etage : 40 m2 : 2 chambres salle de bain et WC
Appartement : 77 m2, accès par une passerelle,
Cuisine salle à manger de 25 m2, salon de 28 m2 chambre salle d'eau WC de 24 m2
Maison de Maître : 226 m2
Rez de chaussée : 110 m2 Salleà manger avec ancien poèle à bois : 23 m2 Salon avec une superbe cheminée : 23 m2 Arrière cuisine avec la chaudière à fioul 2 WC salle de bain Chambre 15 m2
Cuisine salle à manger : 33.34 m2 Chambre : 11 m2 Salle d'eau WC Entrée Bureau de 22 m2
Etage :
Chambre 1 : 26 m2 avec dressing et baignoire, poêle à bois Salon : 26.27 m2 Chambre 2 : 13.55 m2
Chauffage : Dans les 3 gîtes : fioul
Assainissement : 4 fosses septiques (3 aux normes et 1 pas aux normes)
« Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité rare, déjà très attractif, offrant un fort potentiel de développement et de valorisation. »
***** Possibilité d'acquérir en plus 37 ha de bois et prairies attenants ******
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy N...
1500 m²
894 €
115000 m²
40
20
10
12 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy Navarre
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