Propriété rare de 48hectares avec grotte naturelle, maison de maître, gîte, habitation à rénover et dépendances
Au c?ur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, ce domaine unique s'étend sur 48hectares de nature préservée. Forêts, prairies, vue imprenable sur les montagnes et calme absolu composent un cadre de vie hors du commun. Une grotte naturelle spectaculaire, aujourd'hui valorisée pour des visites, confère à ce lieu une aura rare et mystique.
Une Maison de Maître pleine de charme et d'authenticité
Organisée en U autour d'une cour, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque conservés, comme ses cheminées anciennes, ses sols traditionnels.
Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée accueillant, un premier salon avec cheminée, un second salon agrémenté d'un poêle, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une cave voûtée.
À l'étage, la suite principale avec WC offre une atmosphère paisible. Une vaste salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre avec espace douche et vasque, deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et un palier spacieux complètent ce niveau.
Le domaine dispose d'une ancienne étable pleine de cachet, d'un grand garage, et d'une seconde maison attenante entièrement à rénover. Celle-ci comprend à l'étage un espace habitable composé d'un salon, de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC, idéal pour créer un logement indépendant, une maison d'amis ou une activité locative.
Entre les deux habitations se trouve un gîte indépendant, avec un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier.
Un lieu vivant, inspirant et rare
Ce domaine invite à tous les projets : résidence principale pour amoureux de nature et d'authenticité, activité touristique, centre de bien-être, lieu de retraite ou de création. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme opère dès le premier regard.
La présence exceptionnelle de la grotte naturelle, accessible et mise en valeur, constitue un atout inestimable et une signature unique pour cette propriété.
Un bien hors normes, chargé d'histoire et de possibilités infinies, dans un environnement naturel préservé. Pour ceux qui cherchent l'unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
472 m²
26 483 €
480000 m²
19
9
1
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anneke DE GIER
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