En exclusivité chez OUARTIMMO : Domaine rural à rénover Charme et grands espaces au rendez-vous
Vous rêvez d'un projet de rénovation avec beaucoup d'espace ?
OUARTIMMO vous propose ce domaine rural à rénover, véritable opportunité !
CARACTERISTIQUES : Le bien est composé de plusieurs bâtisses, pour une surface habitable totale de 256,5 m2 (avec un potentiel d'agrandissement) : - Une habitation principale - Une dépendance
Le bien se compose également de bâtiments non habitables en l'état, mais viabilisés : - Un double garage indépendant - Une grange - Une étable
Murs et charpentes en bon état
Travaux de rénovation à prévoir : électricité, isolation, chauffage, rafraîchissement.
LOCALISATION :
L'implantation de ce bien dans la commune de Mutzenhouse permet de rallier en 5 minutes les commodités (commerces de proximité, pôles santé, écoles) des communes alentour (Hochfelden, Schwindratzheim, Mommenheim).
Les agglomérations de Saverne et Strasbourg sont accessibles en moins de 30 minutes, et le Kochersberg en moins de 15 minutes.
HABITATION PRINCIPALE : Rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un double séjour spacieux composé d'un salon et d'une salle à manger - Une cuisine avec un accès direct sur la cour - Une deuxième salle à manger avec un accès vers l'étage - Un bureau - Une buanderie et un cellier - Une salle de bain familiale avec baignoire, douche, vasque et toilettes - Trois chambres - Une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes à proximité des chambres
A l'étage : - Un espace bureau sur le pallier - Une chambre avec balcon filant - Un WC indépendant
À l'extérieur : - Une première terrasse donnant sur la cour, sans vis-à-vis - Une deuxième terrasse couverte côté jardin, sans vis-à-vis
DEPENDANCE/HABITATION SECONDAIRE : Rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée - Une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes - Un double séjour avec salon et salle à manger - Une chambre
À l'étage : - Deux chambres - Des combles aménageables.
CHAUFFAGE : Fioul dans la résidence principale, avec certaines pièces équipées de climatisation, dont une réversible. Un poêle à bois assure également une chaleur agréable dans les chambres du rez-de-chaussée Fioul dans la dépendance.
TERRAIN : 35 ares constructibles en plein coeur du village de MUTZENHOUSE.
Ce bien exceptionnel offre de nombreuses possibilités : - Maison de famille pleine de charme, avec ou sans investissement locatif - Projet de gîtes ou chambres d'hôtes - Locaux professionnels à proximité immédiate du domicile
Prix : 270 500 EUR FAI (Honoraires à charge vendeurs)
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent immobilier Guillaume Ackermann au o6 89 59 37 8o dès maintenant
OUARTIMMO Au départ de vos projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
256 m²
1 057 €
3500 m²
11
6
1
2
4
1989
Sud
Ouest
6
3
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACKERMANN Guillaume
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