DOMAINE UNIQUE : Villa, T3, Studio et Petite Maison au C?ur de la Côte d?Azur'0
Roquebrune-sur-Argens 83520
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Découvrez un JOYAU IMMOBILIER au c?ur de la Côte d'Azur
Offrez-vous une propriété unique , idéalement située à Roquebrune-sur-Argens, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le légendaire Rocher de Roquebrune et les somptueuses Gorges du Blavet.
Cet ensemble immobilier privé de 2 HECTARES , niché dans un cadre naturel exceptionnel, incarne la sérénité et le charme provençal.
Avec une exposition Sud-Est baignant chaque pièce de lumière, cette propriété se compose de :
Une VILLA principale de 9 pièces, comprenant :
- un vaste séjour agrémenté d'une jolie cheminée,
- une salle à manger conviviale,
- une cuisine semi-ouverte alliant praticité et charme,
- une pièce lumineuse à l'étage, idéale pour un espace bureau, détente ou atelier créatif,
- 4 suites parentales avec 5 salles d'eau privatives pour un confort absolu,
Des espaces de vie spacieux parfaits pour se poser ou recevoir .
- Un APPARTEMENT indépendant de 2 pièces, idéal pour la famille, des invités ou une location saisonnière,
- Un STUDIO autonome, offrant encore plus de flexibilité,
Une MAISON SECONDAIRE 'environ 50 m², avec son jardin privatif, pour des projets variés (logement de famille, gîte de charme, etc.).
L'extérieur est un véritable havre de paix, pensé pour le plaisir et la détente :
TERRASSES ensoleillées,
Une PISCINE A DEBORDEMENT de 100 m², offrant une vue panoramique spectaculaire,
Un jacuzzi, pour des moments de relaxation exclusifs,
Un espace barbecue, idéal pour vos réceptions en plein air,
1 HECTARE DE TERRAIN AGRICOLE , offrant des opportunités d'exploitation et de valorisation.
Une localisation stratégique et un fort potentiel d'exploitation.
À proximité des axes autoroutiers , des plages de Saint-Tropez et des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur, cette propriété est une opportunité rare .
Idéale aussi pour une résidence principale ou secondaire de prestige.
Cette annonce référence 267557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.
Prix du bien : 1 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350 m²
3 700 €
20000 m²
12
6
2
5
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMBS-VIEVILLE CHANTAL
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