Vente maison 5 pièces

990 000 €

Domaine viticole

Perpignan 66000

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Perpignan, prestigieux domaine viticole avec bâtisse et 19 hectares de vignes. Vidéo aérienne et visite virtuelle disponibles sur demande. Ellin Guillaume Proprietes-privees.com vous propose au coeur de la plaine du Roussillon à quelques kilomètre de Perpignan ce magnifique domaine viticole. Il se compose d'un bâtisse de plus de 1000m2 ainsi que 19 hectares de vignes. *La bâtiment d'exploitation accueille au rez-de-chaussée sur plus de 1000 m2 le magasin de vente, le stockage des machines agricoles et la salle des chais. La toiture rénovée en 2022 et l'ouvrage sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux. A l'étage, inemployé, un plancher bois de 600m2 pourrait être optimisé. Un accord d'aménagement a été délivré par les services adéquats pour la création d'appartements. *Les vignes, d'un seul tenant, sont à proximité. 9 hectares sont sur fil de fer et 10 hectares sont plantées traditionnellement. L'ensemble de la production est certifiée agriculture biologique depuis 2010. Le domaine bénéficie de l'appellation "Côte du Roussillon". Les nombreuses cuvées produites ont reçu ces dernières années de nombreux prix prestigieux nationaux et internationaux. De nombreuses médailles d'or et distinctions comptent pour certains parmi les meilleurs vins mondiaux dans leurs catégories! La clientèle de ce fond de commerce est un vrai atout. La production du domaine trouve preneurs localement, en France mais aussi en Suède, Belgique et Espagne. La marque du domaine et ses logos déposés à l'INPI seront également cédés lors de cette transaction . Les stocks pourront faire l'objet d'un rachat tout comme machines et outillages de productions. L'actuel propriétaire/exploitant de domaine pourrait, suivant les projets portés, accompagner quelques mois les acquéreurs dans leur nouvelle entreprise. Prix: 990.000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BIECHELER, au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .